專業驗樓 ,優惠低至$3500*

樓宇
檢驗服務

新樓、二手樓一律($6/平方呎)

e-myhouse 團隊 x 香港樓宇檢驗學會

專業驗樓服務

服務特點

e-myhouse 同其他「驗樓師」有乜唔同?

建築師主理

同樣價錢,我地提供建築師主理嘅驗樓報告,專業性冠絕全行。

專業規格儀器

驗樓?唔係敲下牆就夠。我地用專業規格嘅儀器做科學檢驗,每份報告都有數據舉證。

專業團隊

每位上門嘅驗樓主任都經過學會嚴格考試和審核,經驗知識均屬行內頂尖。

建築師審核報告,幫你驗勻全屋

二手樓檢測範圍

防水、滲漏及來去水系統

滲漏是二手樓最常見亦最難根治及昂貴的樓宇問題。我們以豐富的經驗及專業儀器分析單位的滲漏風險,檢驗範圍包括(但不限於):

  • 紅外線基本滲漏檢查
  • 水份電阻量度
  • 高壓水槍試水(露台)
  • 來去水系統基本檢查

全屋裝修及設施

即使是「豪裝」單位,附屬的設施和單位整體結構都有可能存在嚴重缺憾,長遠會造成額外開支。專業檢驗的範圍包括(但不限於):

  • 全屋裝修質量
  • 附屬設施及傢具質量
  • 隱藏性缺憾

電力供應和裝置

二手樓的電力故障十分普遍,如需重新舖設電線或更換裝置,將會是繁瑣的工程。專業檢驗的範圍包括(但不限於):

  • 全屋電力供應基本檢查
  • 附屬設施及電器基本檢查
新樓驗收目的在於檢查造工的質量,由經驗豐富的驗樓主任負責填寫執漏清單(Defect List),並對包括(但不限於)以下各種設施進行質量檢查。

注意:新樓驗收只包執漏清單,不設檢測報告。

新樓驗收服務只接受實體執漏清單,不接受任何電子形式的清單,請於預約服務前向發展商索取。

  1. 全屋基本滲漏調查
  2. 浴室、廚房、天台供水裝置
  3. 來去水接駁系統
  4. 浴室斜水及地台去水功能
  5. 全屋防水膠
  6. 假天花上喉管(基本檢查)
  7. 石矢結構
  8. 全屋天花及牆身進行紅外線掃描
  9. 對懷疑漏水位置進行水份電阻量度
  10. 全屋地面及牆身批盪質量
  11. 全屋玻璃(安裝及質量)
  12. 玻璃膠質量
  13. 露台圍欄
  14. 全屋木工、木器裝飾、傢俬
  15. 地台、地台磗、地板(安裝及質量)
  16. 全屋雲石、瓷磗等飾面(安裝及質量)
  17. 全屋磗瓦(安裝及質量)
  18. 全屋油漆、牆紙
  19. 門、鎖、廚櫃、五金材料及其他設施
  20. 假天花(安裝及質量)
  21. 消防系統及設備(基本運作)
  22. 全屋供電裝置
  23. 全屋電器(基本運作)
  24. 全屋燈飾
  25. 全屋防盜裝置及通訊系統(基本運作)
  26. 全屋電掣/開關掣位/電燈
  27. 全屋電線及配電箱
  28. 無線設備及訊號(基本運作)

需要其他服務?歡迎於預約時向客戶服務專員查詢。

睇到、睇唔到,一樣驗得到。

科學儀器,專業知識,零破壞檢查

紅外線熱能測試

運用專業規格紅外線熱像儀,無需破壞牆身或天花即可檢視內在溫度差別,從而搵出空鼓、破損及滲漏位置。肉眼睇唔到?一樣驗得到。

水份電阻量度

有冇漏水?數據就係最好證據。儀器配置與政府部門睇齊,迅速記錄每個位置滲漏情況,無論將來維修定索償都有根有據。

專業勘察

聘用「香港樓宇檢驗學會」高級驗樓主任(第3級或以上) 上門勘察,並由建築師提供專業意見及審核。

建築師審核報告

10日內提交由專業人士團隊審核的驗樓報告。
(另設特快服務)

後續支援

驗樓之後,對發展商/裝修公司嘅修葺工程有疑問?我地強大嘅專業團隊隨時解答你嘅問題。

專業驗樓有乜好處?

裝修驗收

由專家檢驗執漏及提供修葺指引,令裝修效果更為理想

新樓、二手樓買賣交收

成交前搵專家做好檢查,避免買到有問題的單位

保障自己

冇問題求安心,有問題早處理,
出租自住都冇手尾

慳返維修

及早搵賣方/裝修公司執漏,慳返數以萬計維修費

報告中立

整幾多整邊度 由專家話事,
唔駛畀人當水魚

買樓、裝修唔驗樓?小心以下陷阱…

問題「化妝樓」

以翻新裝修掩蓋嚴重缺憾,行外人難以察覺

地板隱患

地板、地腳線舖塾不當,遲早出現鼓脹、滲漏等問題

電掣及電力問題

電掣等設施不齊全,不通電,無法正常運作

瓷磚及牆身漏洞

批盪質量差,「空心磗」引發滲漏問題

合約執漏

設施、用料和實際間隔與合約/售樓書不符

專業驗樓 + 報告

低至 $3,500*

服務條款及細則

*驗樓服務定價為港幣 $6/平方呎(實用面積)。最低消費$3500(偏遠地區設額外收費)。以上價格為限時推廣優惠,只於推廣期間提供。
  1. 以上服務由「香港樓宇檢驗學會」高級驗樓主任 使用 包括 紅外線熱能相機 在內的儀器進行檢驗,並由e-myhouse樓宇醫生 專業團隊審核並制訂報告(報告只限二手樓檢驗)。
  2. 新樓驗收服務只填實體報告,不接受任何電子版本。新樓驗收並不提供檢驗報告。
  3. 樓宇檢驗服務屬於全面勘察檢查,如閣下單位已出現較為嚴重的漏水情況並需要深入調查,請選擇我們的漏水檢驗服務
  4. 「樓宇檢驗服務」並不包含「強制驗窗計劃」裡的窗戶檢驗,「樓宇檢驗報告」亦不屬於該計劃的驗窗證明書、表格、或文件。
  5. 經系統或 e-myhouse 客戶專線成功預約並付款後,如需更改或取消預約,請透過客戶專線與 e-myhouse 職員聯絡。預約人數眾多,本公司並不保證能為閣下更改預約,請於付款前再三確認預約時段正確。
  6. 預約設有24小時冷靜期,冷靜期後將不設退款。如於冷靜期內取消預約,本公司將收取港幣$150手續費。
  7. 請確保預約時段內預約單位有人。如職員到達十分鐘內無人應門,是次預約視為取消,服務亦將不獲退款。
  8. 如有牆身、天花、牆台等位置須要檢查,請於職員上門之前移除阻礙物(假天花、傢具等等)。 e-myhouse職員將不會協助移除任何障礙物,受阻礙的位置將不能進行檢查。
  9. 是次服務只檢查室內範圍。
  10.  勘察範圍和檢測方法有機會因應單位的實際情況和環境限際而調整,實際服務範圍按技術人員於勘察現場的專業判斷為準。
  11. 若預約時段出現紅雨、黑雨、八號颱風訊號(或以上),或其他突發狀況,本公司有權取消該時段的預約,本公司將另行安排上門。
  12. 驗樓服務及報告不設 HOKLAS實驗所服務。
  13. 驗樓報告一般於10日內以電子版本發出,如需特快服務,請於預約時向職員查詢。
  14. 如以上條款出現任何爭議,本公司保留最終決定權利。

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